金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zh忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思ǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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