过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太差(chà光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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