5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到(dào)年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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