经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前(qián)期(qī)积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市(shì)场(chǎng)修复过(guò)程中(zhōng)短期上下(xià)波(bō)动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地(dì)将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明(míng)确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子(zi)水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用女家庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措(cuò)已实(shí)施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态(tài)？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用