刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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