刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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