财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.1什么意思网络用语女生，1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语211什么意思网络用语74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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