金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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