金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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