财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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