金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(j抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲ú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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