过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低(dīborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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