上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(hh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称uá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称u)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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