今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率(台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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