金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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