今天(tiān)给各(gè)位分享出(chū)租厂房预(yù)收的半年(nián)租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务(wù)收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入(rù)包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年(nián)的租金并(bìng)一(yī)次(cì)性开具发票，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对投资性(xìng)房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质等(děng)级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)负(fù)责一级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下(xià)，可按保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大(dà)的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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