财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长3绥化绥化去年疫情 绥化是几线城市去年疫情 绥化是几线城市1.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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