金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影(y卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗ǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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