曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国(guó)石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到(dào)“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员(yuán)。身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性ong>

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。