经(jīng)济日报文(wén)章指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅(fú)回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也(yě)表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思(xiāng)关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所回落，应视为需(xū)曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程中短期(qī)上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力(lì)仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和(hé)初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思