从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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