林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让三万日元等于多少人民币多少方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合三万日元等于多少人民币多少同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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