今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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