金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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