刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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