金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月(fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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