曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况(ku汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市àng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业被债权人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎn汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市g)资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市