金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在(z科兴是美国的还是中国的ài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？ 科兴是美国的还是中国的>

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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