5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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