今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的(de)土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为没带罩子让捏了一节课感受0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平没带罩子让捏了一节课感受(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介(jiè)绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知道(dào)你从中找(zhǎo)到你需要的信(xìn)息了吗 ？如(rú)果你还想了解(jiě)更(gèng)多(duō)这方(fāng)面的(de)信息(xī)，记得收藏(cáng)关注(zhù)本站(zhàn)。

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