杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买第(dì)二套住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭(háng)州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前(qián)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭(háng)州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步提升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心(xīn)研(yán)究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群(qún)体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可(kě)购买(mǎi)新(xīn)房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购(gòu)房(fáng)的通知(zhī)》，明确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实(shí)施(shī)范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续(xù)优(yōu)化房地(dì)产调控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改(gǎi)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗