曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚(yáo)振华：抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗rong>也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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