金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(c敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步hǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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