刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂写照的意思 写照是什么词性行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础写照的意思 写照是什么词性nt>

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。