继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计(jì)核(hé)算(suàn)、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工(gōng)作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合规控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保(bǎ我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日o)护(hù)基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家级光(guāng)电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光(guāng)通信、集成电(diàn)路(lù)、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基(jī)金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全(quán)资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设(shè)施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程(chéng)达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下(xià)重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交通基础设(shè)施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入(rù)，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投资(zī)者获(huò)得感，助力公募基(jī)金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分(fē我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日n)基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公(gōng)募(mù)基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升(shēng)了(le)服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日)化发行(xíng)相关(guān)工(gōng)作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设(shè)，研(yán)究支持增强消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚(jù)各(gè)方合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日