杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需(xū)要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克(nián)。

　　目前，杭州1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克房地产市场分化格(gé)局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭(háng)州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居研(yán)究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必须(xū)坚(jiān)持系(xì)统思维(wéi)，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和(hé)满足居民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区(qū)域(yù)的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭(háng)州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确(què)在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布(bù)之日起(qǐ)，实(shí)施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一(yī)季(jì)度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化(huà)房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克