每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅，比如(rú)北京的万(wàn)柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的(de)汇(huì)悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不(bù)同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募(mù)一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提(tí)名了董事推荐(jiàn)议案(àn)股东大(dà)会表水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华(huá)丽家族(zú)收到了上(shàng)交所的“监管工作函(hán)”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙(xī)投(tóu)资（徐(xú)翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会(huì)希望其股权争议解决后再进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到，截(jié)止(zhǐ)5月(yuè)18日收(shōu)盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战(zhàn)”前(qián)已经拉(lā)升了(le)两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不(bù)留余地称这为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外(wài)界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公众视(shì)野是(shì)“离婚案(àn)被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽(lì)家族的经(jīng)营，的确是“股神”都可能(néng)愤(fèn)怒的程(chéng)度(dù)。

　　主营房地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签约面积(jī)仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上一两套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年(nián)一季(jì)度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是(shì)相似的(de)节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上海拥有诸多投(tóu)资(zī)性(xìng)房产和(hé)车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米(mǐ)可(kě)售面(miàn)积的住(zhù)宅项目“上海华丽家(jiā)族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽(lì)家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至(zhì)可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回(huí)应过，为何经营不积极(jí)，但从行(xíng)动(dòng)来看，“资本玩家”的心态(tài)或许能(néng)解释(shì)一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四(sì)位(wèi)自然人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发为业务(wù)，拥(yōng)有(yǒu)国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质(zhì)，也涉(shè)足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依(yī)然(rán)主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发(fā)和收(shōu)并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直(zhí)接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团(tuán)一起(qǐ)收(shōu)购海泰投(tóu)资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价(jià)和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样翔(xiáng)在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德(dé)林(lín)社(shè)爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟林的套现价格不(bù)低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控人王伟(wěi)林(lín)的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族(zú)二股东(dōng)的身(shēn)份对(duì)外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一(yī)条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的(de)公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关(guān)的非金(jīn)属矿物(wù)制品业营收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图(tú)源(yuán)华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终(zhōng)认(rèn)真(zhēn)发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更(gèng)像概(gài)念炒(chǎo)作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重的公司(sī)。”一(yī)位资深股民批评称，徐翔的进入，在(zài)资(zī)产市场带(dài)飞了华(huá)丽家族(zú)，但(dàn)这并非(fēi)公司(sī)发展的正道，他现(xiàn)在(zài)有(yǒu)什么底(dǐ)气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不能持续发展，市(shì)场终究会(huì)懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若(ruò)是一家只能炒作、业(yè)务不(bù)济的公司，谁(shuí)都会担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓(wèi)股神。

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