金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(黄山山体主要由什么岩石构成jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)黄山山体主要由什么岩石构成场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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