刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗g>不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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