刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(l央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗ǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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