金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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