金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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