刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位eight: 24px;'>太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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