金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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