上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人)年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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