金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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