今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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