过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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