杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异(yì)化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房(云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政策(cè)精准度(dù)。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况(kuàng)出发完善(shàn)政策(cè)。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不(bù)同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月(yuè)社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施(shī)范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人(rén)才无(wú)房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖