金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售张大大到底是什么来头情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng张大大到底是什么来头)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng张大大到底是什么来头)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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